私が今まで住んだことのある家
題名の通りですが、私は全部購入して住んだことがあります。
結論から言うと今住んでいる戸建を一番気に入ってます。
それぞれ住み替えた理由も含めてお伝えしたいと思います。
住宅遍歴
私は今まで以下のような順番で住宅を取得しています。
・新築マンション（2019年4月）
階層：1階
専有面積：約67㎡
最寄駅：徒歩2分
物件金額5000万円
当時金利0.6％ 月支払：約14万円 管理費・修繕積立金：2.3万円
↓
・中古マンション（2020年3月）※現在は賃貸中
階層：5階
築年数：40年
専有面積：約81㎡
最寄駅：徒歩13分
物件金額：1400万円
当時金利0.4％ 月支払 約4万円 管理費・修繕積立金：1.5万円
↓
新築戸建（2024年4月）
階層：2階建
専有面積：約96㎡
最寄駅：徒歩13分
物件金額：4300万円
当時金利0.6％ 月支払約13万円
↓
中古戸建※現在は賃貸中
※セカンドハウスとして取得
階層：平屋
築年数：20年
専有面積：約120㎡
最寄駅：徒歩13分
物件金額：600万円
現金取得
新築マンション（住み替え理由は支払い苦）
私が新卒3年目の時に最初に購入したのは新築マンションでした。
高価な新築マンションは金利上昇だけでなく、修繕積立金・管理費の値上げリスクもあり、自分が払えると思った金額以上にかなり余裕を見ておかないといけません。
かくいう私の買い替え理由も支払い苦でした
初めて家探しをしていた時に私が重視していたのは以下の点です。
・とにかく駅近！
以上です（笑）
今と生活スタイルが違うのは以下の点
・電車通勤（今は車通勤です）
・ペーパードライバー（今はお客様をお乗せしてご案内してます）
今住宅販売をしていた当時の感覚はまあまあバグっていたと思うのですが、
当時住んでいた場所は駅まで徒歩9分の賃貸。
これでも毎日通勤していると遠くてしょうがなく感じてました。
新卒で仕事に打ち込んでいた時だったので、タイムイズマネー。
通勤の1分1秒がもったいないと感じていました。
とにもかくにも駅近を重視し、当時賃貸で住んでいた中央線で徒歩5分以内の戸建やマンションを見て回っていました。
最初に住むことになった最寄り駅徒歩2分の物件を検討していた時に、駅から徒歩6分のところを見学したのですが、当時の販売の担当者にちょっと駅から距離があるんですよねと言ったら、6分は駅近いですよ何言ってるんですかと笑い飛ばされてムッとしたのを覚えています。
8年経って私が同じ立場になるとは当時の私は知る由もなかったです。
そんなこんなで、完成から半年以上前の新築マンションを購入しました。
当時世帯の合算年収700万円でマンション価格5000万円でした。
1階なので、専用庭もついて素敵なマンションだったのですが、さすがに新築なだけあって、子供が傷をつけたりのストレスが大きい！
入居3か月にして月支払いもきついなと感じ、売却に至りました。
当時はマンションの値上がり幅は今ほど大きくなかったのですが、諸費用も含めた金額で売れたので、ほぼほぼ赤字はなかったです。
今売るとしたら6500万円ぐらいになっていたと思いますが、当時中古マンションに買い替えて支出を抑えることで車を買うことができ、現在の仕事に転職できたので、後悔は全くありません。
現在の子供4人＋犬とにぎやかに過ごせているのもこの後お話するマンション生活があったからだと思っています。
中古マンション（建物の性能と相隣関係に注意）
新築マンションの支払い苦で次に住んだのは築古の団地型の一室を綺麗にフルリノベーションしたマンションです。
中古マンションは新築マンションに比べると価格が抑えられている部分が多いのですが、建物自体の大幅なリフォームはしづらく、隣家との距離も戸建に比べると近くなるため、そういった点をしっかり考慮しなければなりません。
最初にマンション価格安すぎるんじゃないかと思いませんでしたか？
その秘密はエレベーター無しの5階だったからです。
子供が1人、2人、3人と増えるに連れてだんだんときつくなっていたのですが、住み替え理由は隣家とのトラブルでした。
マンションのリフォーム時に二重床にリフォームされていたので、音は大丈夫だろうと思っていたのですが、二重床が太鼓のようになっているのかお隣に響いていたようです。
これは販売をしていてよく聞くのですが、築5年以内の二重床のマンションで、上下階はあまり気にならないのですが、お隣の部屋の足音が聞こえるということがよくあります。
初めてご指摘を受けてからは妻も神経質になってしまい、かなりのストレスを感じておりました。
すでに住宅販売の仕事に就いていたので、物件の情報は入ってくるのですが、保育園も決まっていた当時では場所も含めて気に入るような物件は出てきませんでした。
2年ほどしたある日出てきたのが今住んでいる新築戸建です。
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